Советы инвесторам

 

10 причин купить недвижимость в Лондоне, и на что стоит обращать внимание при выборе инветиционного проекта.

 

Лондон всегда был и остается одним из наиболее популярных городов в мире, привлекающих как местные, так и иностранные инвестиции в недвижимость.Это можно объяснить рядом причин:

 

1) На протяжении многих веков Лондон является ведущим культурным, развлекательным и бизнес центром и остается одним из самых популярных городов в мире для проживания.

 

2)  Рынок аренды недвижимости в Лондоне всегда был и остается очень популярным направлением для инвестиций. Вот несколько причин, влияющих на него:

• Лондон является лидирующей финансовой столицей со множеством известных мировых компаний, размещающих здесь свои головные офисы, которые приглашают на работу сотрудников из-за рубежа.

• Это также  город потенциальных студентов  со множеством  различных образовательных учреждений, которые принимают тысячи студентов со всего мира.

• Многие потенциалные покупатели недвижимости из-за стремительного роста цен на недвижимость за последние годы не могут больше позволить себе купить, и им приходится снимать недвижимость в аренду.

 

3)  Олимпийские игры 2012 года сыграли значительную роль в развитии инфраструктуры Стратфорда и примыкающих районов Восточного Лондона и создали новые рабочие места.

 

4) Экономика Великобритании остается достаточно стабильной на протяжении многих лет, а одной из лидирующих областей экономики остается сектр недвижимости. Не даром многие называют Лондон «safe haven for investors», что в переводе обозначает, ”безопасный рай для инвесторов» за сравнительную безопасность инвестиций.

 

5) Процентная ставка финансирования Банка Англии, которая берется за основу банками при образовании процентных ставок по ипотеке, пока еще остается на самом низком уровне 0.5% за несколько столетий. Это также немаловажный фактор, который оказывает  толчок спроса на недвижимость из-за доступности платежных выплат по ипотеке.

 

6) При выборе инвестиции важно учитывать перспективность развития района и существующие или будущие проекты, которые значительным образом повлияют на стоимость недвижимости в этих районах.  Строительство значительного проекта этой декады – транспортных сообщений Cross Rail, который будут завершен к 2020 и пути соеденят Запад, аэропорт  Хитроу и Восток Лондона в самых дальних точках за 53 минуты . Менее популярные  когда-то районы такие как Hayes, Manor Park, Ilford и другие, сейчас преобретают новую инфраструктуру и популярность благодаря строящимся там станциям проекта Cross Rail.

 

7) Постоянная стабильная ликвидность рынка Лондона дает гибкость при вложении инвестиций, как при покупке, так и при продаже инвестиционного объекта.

 

8) Обекты недвижимости более популярны и ликвидны, если находятся в близи популянных учебных учрежлений, транспортных сообщений и станций метро, парков и памятников культуры.

 

9) Учитывайте дополнительные расходы при оформлении сделки  по недвижимости и инвестиционным проектам. Узнать об этом больше вы сможете посетив нашу страницу “расходы по сделке”.

 

10) Увеличить стоимость вашего объекта недвижимости или инвестиционного проекта можно за счет существенных преобразований, таких как ремонт и перепланировка, увелечение площади объекта за счет строительства. London Homes Invest активно сотрудничает с ведущими дизайнерами, архитекторами, девелоперами недвижимости, строительными компаниями, которые успешно работают над подобными проектами. Мы сможем не только найти вам подходящий объект, но и реализовать стоительный проект до конца, с последующей продажей объекта или сдачей его в аренду.

 

11) Вот 3 основных кита, на которых основаны инвестиции в недвижимость:

• Доход от сдачи в аренду

• Прирост капитала, за счет увелеченния стоимости объекта

• Правильно определить лучшее время  для продажи объекта, чтобы максимализировать прибыль

 

12) Учитывайте коофициент аренды, который является показателем эффективности объекта для аренды. Специалисты компании London Homes Invest помогут вам расчитать коофициент и проконсультировать по проектам с прибылью от сдачи.

 

Специалисты London Homes Invest проконсультируют и помогут подобрать инвестиционный проект, отвечающий вашим целям, а также поддержат вас на всех стадиях управления объектом до вашего выхода из инвестиционного проекта.